新聞摘要
- 筆記起來！贈與農地要免稅「雙要件」
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【MyGoNews方暮晨/綜合報導】財政部臺北國稅局表示，農業(yè)用地經依法律變更為非農業(yè)用地後，須同時取得(1)都市計畫主管機關核發(fā)符合農業(yè)發(fā)展條例第38條之1第1項規(guī)定情形之證明，及(2)農業(yè)主管機關核發(fā)該土地作農業(yè)使用證明書，所贈與之該農業(yè)用地，始得申請適用不計入贈與總額而免徵贈與稅。
該局指出，農業(yè)發(fā)展條例第38條第2項規(guī)定，作農業(yè)使用之農業(yè)用地及其地上農作物，贈與民法第1138條所定繼承人(即直系血親卑親屬、父母、兄弟姊妹或祖父母)者，其土地及地上農作物之價值，免徵贈與稅。故贈與人為一般農地之贈與，經向農業(yè)主管機關取得「農業(yè)用地作農業(yè)使用證明書」(核發(fā)單位：市政府區(qū)公所)後，即可申請依遺產及贈與稅法第20條第1項第5款規(guī)定不計入贈與總額而免徵贈與稅。若所贈與之土地原屬農業(yè)用地，惟已依法變更為非農業(yè)用地，縱變更後仍合法持續(xù)為農業(yè)使用者，除檢具該土地作農業(yè)使用證明書(核發(fā)單位：市政府產業(yè)發(fā)展局)外，應另取得都市計畫主管機關核發(fā)該土地符合農業(yè)發(fā)展條例第38條之1第1項第1款或第2款規(guī)定之證明，始可申請適用免徵贈與稅。
該局舉例說明，贈與人甲於2015年贈與土地與胞弟乙，並檢附臺北市政府產業(yè)發(fā)展局核發(fā)之「土地作農業(yè)使用證明書」，向該局申請適用不計入贈與總額，嗣經該局查得系爭土地已由農業(yè)用地變更為非農業(yè)用地，乃向都市發(fā)展局查詢，發(fā)現系爭土地並不符合農業(yè)發(fā)展條例第38條之1第1項各款情形之一，遂依法發(fā)單補徵贈與稅。
該局呼籲，多數納稅義務人誤認贈與作農業(yè)使用之土地，僅取得農業(yè)主管機關出具之農業(yè)使用證明書即可符合免徵贈與稅規(guī)定，疏未查明該土地是否經依法由農業(yè)用地變更為非農業(yè)用地，而應另檢附都市計畫主管機關出具之證明，始得適用免徵贈與稅之規(guī)定。故納稅義務人在贈與土地時，應先瞭解相關免稅規(guī)定並取得完備之證明文件，避免不符合免稅規(guī)定而遭核定補徵。
該局指出，農業(yè)發(fā)展條例第38條第2項規(guī)定，作農業(yè)使用之農業(yè)用地及其地上農作物，贈與民法第1138條所定繼承人(即直系血親卑親屬、父母、兄弟姊妹或祖父母)者，其土地及地上農作物之價值，免徵贈與稅。故贈與人為一般農地之贈與，經向農業(yè)主管機關取得「農業(yè)用地作農業(yè)使用證明書」(核發(fā)單位：市政府區(qū)公所)後，即可申請依遺產及贈與稅法第20條第1項第5款規(guī)定不計入贈與總額而免徵贈與稅。若所贈與之土地原屬農業(yè)用地，惟已依法變更為非農業(yè)用地，縱變更後仍合法持續(xù)為農業(yè)使用者，除檢具該土地作農業(yè)使用證明書(核發(fā)單位：市政府產業(yè)發(fā)展局)外，應另取得都市計畫主管機關核發(fā)該土地符合農業(yè)發(fā)展條例第38條之1第1項第1款或第2款規(guī)定之證明，始可申請適用免徵贈與稅。
該局舉例說明，贈與人甲於2015年贈與土地與胞弟乙，並檢附臺北市政府產業(yè)發(fā)展局核發(fā)之「土地作農業(yè)使用證明書」，向該局申請適用不計入贈與總額，嗣經該局查得系爭土地已由農業(yè)用地變更為非農業(yè)用地，乃向都市發(fā)展局查詢，發(fā)現系爭土地並不符合農業(yè)發(fā)展條例第38條之1第1項各款情形之一，遂依法發(fā)單補徵贈與稅。
該局呼籲，多數納稅義務人誤認贈與作農業(yè)使用之土地，僅取得農業(yè)主管機關出具之農業(yè)使用證明書即可符合免徵贈與稅規(guī)定，疏未查明該土地是否經依法由農業(yè)用地變更為非農業(yè)用地，而應另檢附都市計畫主管機關出具之證明，始得適用免徵贈與稅之規(guī)定。故納稅義務人在贈與土地時，應先瞭解相關免稅規(guī)定並取得完備之證明文件，避免不符合免稅規(guī)定而遭核定補徵。
